最近，河南大学仁和小区15号楼四单元的居民可高兴了，因为这座有着18年历史的6层老楼，架起了一座漂亮的电梯。

来听听这里的居民咋说

“上下楼可方便了！”70多岁的李先生高兴地说。

李先生住在二楼，父母已90多岁，平日里除了看病，一年难得下几次楼。听到加装电梯的消息后，他和家人都很高兴，并表示支持。

对于四楼的乔老师来说，每天下楼提水是一件痛苦的事。“每天一趟，有时候两趟，一桶水将近20L，我从小区提到四楼，需要歇两三次。我们原本计划买一台净水器，但是单元楼要加装电梯了，就暂时不买了。有了电梯，提水就方便了。”乔老师说。

住在五楼的蔡女士有两个宝宝，每天抱着宝宝上下楼很吃力。她经常看新闻，看到别的省市给老旧小区加装电梯的成功先例，就一直盼着自己小区也能加装。之前他们还考虑换房子，但是有了电梯后，就不考虑这个问题了。

“我们虽然住一楼，但是也愿意安装。”闵老师说，一楼出门有十几级台阶，去年7月，她母亲独自下楼时，有一级台阶踩空，磕到了膝盖，左腿摔骨折了。因为年龄大，只能保守治疗，所幸恢复得还不错，只是再出门就需要家人背着了。“摔着之后，我就想，如果有电梯，可能就不会摔成骨折了。所以当时在征求大家意见时，我们家先表态，同意加装。”闵老师说。

从有意向到装上电梯，需要多久？

12户居民一致同意加装电梯。但老楼加装电梯，既是好事，也是难事。因为是我市老旧小区加装电梯平层入户首例，因此，12户居民各有各的疑问。从有意向到提上日程，河南大学仁和小区15号楼四单元的居民召开了数十次单元协调讨论会。

《开封市老旧小区整治改造试点工作实施方案》明文指出，鼓励具备条件的老旧楼房结合老旧小区整治改造试点，依法依规加装电梯。

2019年全国两会召开前，全国政协委员、河南大学校长、民进开封市委主委宋纯鹏非常关注老旧小区加装电梯一事，还组织民进开封市委就老旧小区加装电梯课题开展实地调研。

河南大学对此也是支持的。

万事俱备！

当所有的住户都在加装电梯的意见征询表上签字之后，他们便开始与稳至达机电有限公司进行多次面对面的交流沟通。

经过多次商讨，大家主要提出以下问题：

电梯厂商的资质证书；

设计单位；

安装和后期管理单位；

对于已经使用18年的老楼的承重问题，有没有相关单位的评估；

煤气管道的消防问题出现纠纷该如何处理；

每户增加的具体承重，会不会带来安全问题；

工程验收的单位及资质；

每年每户的使用费用；

使用中出现问题该向哪家单位提出诉求，解决问题的时限又是多少等。

针对大家提出的问题，电梯安装公司拿出设计方案，并最终于2019年11月30日开工。

对于老年住户来说，最大限度方便出行很重要。因此，安装公司选择了平层入户的方案。该公司负责人介绍，用平层入户方案方便了老人尤其是高龄老人的出行。只有平层入户，老人上下楼才能真正实现出行无障碍。

在电梯的选择上，他们配合河南大学和技术人员考核了全国多家电梯品牌，选取质量好的大品牌。施工方则是从业40多年的企业，确保不因质量出现问题。从图纸设计到施工都由专门的公司来做，既专业又规范。另外，加装的电梯外围采用透明的安全玻璃幕墙材质，外观非常漂亮，而且也最大限度地保证了采光。据了解，加装电梯后，该单元楼居民家的采光和通风比原来更好了。

电梯费用占比怎么分摊？

该负责人告诉记者，加装电梯的所有费用都由每户分摊。综合其他地市经验，最后敲定每户分摊比例为：

一层不分摊、

二层分摊系数为0.5、

三层分摊系数为0.75、

四层分摊系数为1、

五层分摊系数为1.25、

六层分摊系数为1.5。

电费和后期维护费用也由业主分摊，目前暂定为每户一年300多元。

今年10月，电梯终于建成并投入使用。这部电梯是我市在老旧楼院加装的第一部平层入户式电梯。电梯门与居民入户门直接衔接，真正实现出入无障碍。

为何加装电梯能在这个小区实现？该负责人分析，主要得益于五重因素——

使用需求强烈；

该小区属于单位家属院、学校支持；

楼间距够用；

有足够的施工场地；

有牵头人。

看完了别人家的小区，来总结一下老旧小区加装电梯的具体流程：

1. 选出本楼的业主代表；

2. 制定加建电梯费用方案；

3. 资金准备；

4. 方案设计；

5. 按政策法规报装；

6. 签订合约；

7. 电梯井道施工及设备生产；

8. 电梯安装；

9. 交付使用；

10. 实行IC卡管理11电梯运行后管理。

来源：开封日报